分譲マンションを売る場合にこれだけは知っておきたい知識や体験談など

分譲マンションを売りたいなら

高額な取引であるがゆえに

マンションの売買は高額な取引ですから、そうそう何度も経験しているというケースはほとんどなく、
勝手がわからないという場合も多いかと思います。

分譲マンションを売る際に、高すぎてもなかなか売れませんから
まずは適正な価格を知るところから始まります。

自分で調べるとなるとそれなりに大変ですが、調べておくことでより納得のゆく
結果が得られるはずです。

まずは相場を調べてみる

情報収集する方法としてはやはりインターネットは欠かせません。
インターネットで売りに出されている分譲マンションの情報を探し、
価格を比較してみるのも良いです。

新聞の折込チラシや、たまに投函されることがあるポスティングチラシも参考になります。
これらはほとんどが同じ地域で売りに出されている分譲マンションである場合が多いので、
非常に参考になります。なるべく間取りや面積の近いものであればより参考になるでしょう。

地元の不動産会社を回れば売りに出ている分譲マンションの情報が
貼り出してあるのでそれも参考になるでしょう。

こうして相場を調べる場合に覚えておきたいのが、
分譲マンションの価格を左右する条件についてです。

ごく当たり前の条件ではありますが、これらの条件をご自分のマンションと照らし合わせて、
相場を調べてみることで、条件の違いによる価格差についても、把握できるようになってくるはずです。

出来る限り多くの不動産会社を回りたいが・・・

そうしてある程度の情報を頭に入れた上で不動産会社に相談することになりますが、
その場合は複数の不動産会社を回った方が良いです。
というのも、1軒だけでは提示された金額が適正なのかどうか判断がつきませんし、
わからないまま契約してしまうのは危険だからです。

時間と手間はかかりますが、出来る限り多くの不動産会社に足を運ぶことで、
不動産業界の現場の生の情報を得ることができる点も、非常に有意義であるといえます。

しかし、普段の生活の中でそこまで時間と手間をかけられるケースはまれです。
複数の不動産会社を1件1件回って査定を受けるのは大変なことですし、
会社によって査定額にバラツキもあり最終的にどう判断してよいのかも難しいところです。

一括査定サイトを利用する

そこで便利なのがネット上の一括査定サイトです。
自宅で簡単に多くの会社の査定を一度に受けることができ、
その中から価格を比較して、より納得のいく価格でマンションを売ることができます。
手間もかからずスピーディーですし、査定自体は無料なので安心して気軽に利用することができます。

こうして高い査定がつく不動産会社を絞り込んだ上で足を運べば、
かなり時間と手間を短縮できます。仲介手数料やその他に必要な諸費用なども含めて
不動産会社としっかりと相談をして、双方が納得した上で、
いよいよ売り出し価格を決定して販売することになります。

査定サイトは活用の仕方ですべてが決まるらしくマンション売却のプロの意見を聞くのがいいです。不動産は高額なので一括査定サイトが無料で使えるのは儲けの仕組みがあるわけですが不動産会社は無料で査定はしますが、売却時の利益から仲介手数料をとります。この利益の中抜きの手数料は不動産会社によって数百の差が出るのも珍しくないようです。だから騙されないためにも客観的立ち位置で詳しく説明しているサイトさんを参考にしたほうがいいという見解です。

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